退租房东不退押金，首先得看房东是否有权这么做，这得结合租赁合同和法律来判断。 如果租客没违反合同条款，房东无权拒退押金；反之，房东可按合同扣相应押金。 1. 若租客履约完毕（房屋设施无损坏、无欠租），房东须全额退押金。 2. 若租客提前退租、擅自转租、损坏房屋/设施未修复、欠租/水电费，房东有权按合同扣押金弥补损失，剩余部分须退还。 3. 若合同无明确退押金条件，或房东无正当理由拒退，租客有权要求退还。
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退租房东不退押金的法律依据主要来自《中华人民共和国合同法》。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条明确：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 若租赁合同约定了押金退还条件，房东不按约定退押金即属违约。例如：租客已按合同退租，房屋无损坏且无欠费，房东拒退押金，就违反上述法律，租客有权要求继续履行退押金的责任。反之，若租客违约，房东扣押金则是履行合同义务，不违法。
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退租房东不退押金时，租客需避免以下错误操作： 1. 拒绝沟通或态度恶劣：争吵、辱骂等行为会激化矛盾，让维权更难。 2. 擅自损坏房屋或滞留物品：故意破坏房屋或滞留物品可能让自己承担赔偿责任，甚至被起诉。 3. 忽视证据收集：如无押金支付凭证、合同丢失等，无法举证会导致维权失败。 若不确定操作是否正确，可随时咨询我，我会为您提供详细解答，避免因错误操作扩大损失。
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退租房东不退押金可能受特殊情况影响，具体如下： 1. 房屋租赁期损坏：若租客因自身原因损坏房屋/设施且未修复或赔偿，房东有权按合同扣押金用于维修，此时扣押金合法。 2. 合同含不平等格式条款：如“无论何种情况押金均不退”等排除租客主要权利、加重责任的条款，可能因违反法律规定而无效，房东仍需退押金。 3. 房东已再次出租且新租客入住：房东快速将房屋租给新租客并入住，可能影响房屋状况确认。若房东以“房屋损坏”为由拒退押金，而租客无法证明退租时房屋状况良好，会增加纠纷处理难度。

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