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业主窗外有鸟窝好不好

发布时间:2025-12-12 | 作者:吴亮律师 15555555523(微信同号)
面对“屋后树好不好”,错误操作易添乱,需特别注意:
1. 私自砍伐/过度修剪:未经了解树木是否为保护树种、未获许可就砍树或重剪,可能违反《森林法》等法规,面临罚款、补种等法律责任。
2. 忽视邻居权益:若因树影响邻居采光、通风却随意处理,易引发邻里矛盾,甚至被起诉承担侵权责任。若不确定如何处理,建议咨询我,避免陷入法律困境。
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屋后有树存在潜在法律风险,举例说明如下:
1. 相邻关系纠纷:如树过高遮挡邻居采光,邻居可依据《民法典》相邻关系规定要求修剪,拒绝则可能被起诉,需承担停止侵害、排除妨碍等责任。
2. 房屋损害赔偿:若树根破坏地基致房屋裂缝、下沉,房屋所有人需证明因果关系,证据充分时树木所有人/管理人需赔偿修复费用。
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“屋后树好不好”需结合具体情况判断:
若树小且与房屋距离安全,未影响采光、通风、结构安全及邻居权益,可能带来美化环境、夏季遮阴的好处。
若树高大、根系破坏地基、枝叶遮挡采光通风,或恶劣天气有倒伏风险,或影响邻居权益引发纠纷,则可能带来麻烦。
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判断屋后树是否“好”,还需考虑特殊情形:
1. 保护树种:依据《中华人民共和国野生植物保护条例》,禁止非法采伐保护树种。即使影响房屋安全,也须向林业主管部门申请并获批准后处理,否则后果严重。
2. 地方特殊规定:不同地区因地理、规划等因素,对房屋周边树木种植、修剪、移除有特殊规定(如禁止种植危害建筑的速生树种),需严格遵循,否则会被处罚。
3. 权属不清:若树权属有争议,需先确定所有人/管理人,否则随意处理易引发新纠纷并承担侵权责任,必要时可通过法律途径解决。

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